Главная / Новости СПБ / Законодательные ограничения не дают дому Шагина шанса на новую жизнь

Законодательные ограничения не дают дому Шагина шанса на новую жизнь

Руины дома негоцианта А. Я. Шагина на набережной Фонтанки – памятник зодчества XVIII–XIX веков. Здание расселили около 40 лет назад, и с тех пор дом медлительно умирает. Шанс на возрождение памятника вроде бы появился в 2008 году, когда компания «Нежилой фонд Консалт» взяла здание в аренду у города. Инвестор желал провести реконструкцию и открыть отель, но возможностей не хватило. Руины дома Шагина по-прежнему стращают жителей соседних домов на набережной.

Законодательные ограничения не дают дому Шагина шанса на новую жизнь

История дома Шагина 

Набережная реки Фонтанки — сосредоточение уникальных построек, памятников архитектурного наследия Петербурга. Десятки тысяч гостей города ежегодно любуются архитектурным видом набережной сооружение, окаймляющее береговую линию моря, реки, проплывая на экскурсионных теплоходах по реке. Большинство из них не только радуют глаз горожан и туристов, но и приносят в казну города значимый доход. Одним из них мог стать и известный дом Шагина, но равнодушие бюрократической машины, похоже, поставило крест на его возрождении.

Историки города молвят, что изящное каменное здание, которое мы сегодня знаем как дом Шагина, впервые появилось на этом месте на рубеже XVIII–XIX веков. В последней четверти столетия его владельцем стал купец II гильдии Алексей Шагин, задумавший перестроить особняк в элегантный доходным дом, дошедший до наших дней. В ту эру власти более толерантно относились к инвесторам, городская дума разрешила Шагину надстроить 4-ый этаж и реконструировать дом по самым современным на тот период техническим требованиям. В конце XIX века дом Шагина перебежал в собственность генерала С. П. Зыкова. Тогда в этом месте расположились две редакции – «Вестник Русского общества Красного Креста» и «Досуг и дело: журнал для войск и народа». В годы советской власти дом стал простым жилым и пребывал в этом статусе до 80-х годов прошлого века, пока окончательно не обветшал и не был расселен. Тогда власти планировали провести в здании серьезный ремонт, но спустя сорок лет дом на набережной реки Фонтанки, 145б, пребывает в полном запустении.

Узреть архитектуру этого исторического здания сейчас невозможно, фасад закрыт строительным баннером. Попасть во внутрь также нельзя — вход в парадную под крепким замком. Да и подойти к ней не получится. Временное ограждение и особый «коридор» не дают этого сделать. Конструкции защищают прохожих от выпадения из разрушающегося фасада кирпичей и штукатурки. Случайному прохожему может показаться, что все в порядке и реставрация движется, но это обманчивое непередоваемое впечатление. Строителей на объекте не видели уже очень давно.

Законодательные ограничения не дают дому Шагина шанса на новую жизнь

Более десятилетия назад вторую жизнь в монумент хотела вдохнуть компания-инвестор «Нежилой фонд Консалт». В 2008 году внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) строительная фирма запланировала реконструировать здание в современный отель — по сущности, вернуть ему историческое предназначение доходного дома. Согласно постановлениям правительства Санкт-Петербурга 2010 и 2013 годов АО «Нежилой фонд Консалт» перечислило в казну города 22,56 млн рублей, но к работам так и не приступило.

Наш дом Российская Федерация попытались связаться с компанией-инвестором, но ни по одному из номеров, указанных на информационном щите, мы не смогли дозвониться.

Законодательные ограничения не дают дому Шагина шанса на новую жизнь

О компании-инвесторе 

Согласно выписке из одного государственного реестра юридических лиц, генеральным директором АО «Нежилой фонд Консалт» является Александра Серпенева. Поиски в инете привели нас к другому бизнесу инвестора — ООО «Отель Вавельберг». Гостиница класса люкс в самом сердечко Петербурга пока не открыта, но банкетные залы уже принимают гостей на Невском проспекте, 7–9. Чтобы забронировать зал под торжество, придется дать не меньше 700 тыс. рублей в обычный месяц и в предновогоднюю пору не меньше 1,1 млн рублей. Допустимо, реконструкция дома ДОМ, DOM может означать: Дом — место проживания, жилище; также любое здание или комплекс зданий Шагина планировалась по такому же сценарию, ведь здание, в котором находится Wawelberg Hotel, тоже в свое время было доходным домом и имеет статус монумента архитектуры федерального значения.

В 2019 году комитет имущественных отношений Петербурга подал в суд на «Нежилой фонд Консалт» с целью взыскать пени за правонарушение договора по дому на набережной Фонтанки. Инвестор не уложился в сроки, не ввел здание в эксплуатацию, в итоге возвратил бюджету по суду более 2 млн рублей.

Законодательные ограничения не дают дому Шагина шанса на новую жизнь

Тяжелая судьба дома

Непростая реконструкция дома Шагина началась в 2012 году и сходу затормозилась после протестов активистов градозащитного движения. Демонтаж дворовых флигелей привел к вмешательству правоохранительных органов. Генпрокуратура Петербурга не стала заводить уголовного дела, так как в действиях застройщика ничего криминального не нашла, за исключением нескольких административных нарушений по п. 3 ст. 7.13 КоАП «Нарушение требований сохранения, использования и гос охраны объектов культурного наследия». Но протесты активистов все же вынудили инвестора остановить работы. Но, как утверждают эксперты, определенные части исторических зданий иногда все же могут быть демонтированы, так как просто не все они попадают под статус объектов культурного наследия. 

«Я считаю, что в каких-то случаях мы можем сносить дворовые флигели, которые, разумеется, не имеют какой-то художественной ценности. Конечно, с каждой ситуацией нужно разбираться отдельно. Но мы обязаны понимать, что флигели в свое время тоже были результатом такого строительного бума, когда застройщики желали больше и больше квадратных метров и застраивали все вообще до упора», — поделилась архитектурный критик Мария Элькина.

В 2015 году дом Шагина распоряжением КГИОП получил охранный статус абстрактное многозначное слово (термин в некоторых областях жизнедеятельности), в общем смысле обозначающие совокупность стабильных значений параметров объекта или субъекта, став монументом регионального значения. Чиновники сразу же завалили инвестора лицо или организация (в том числе коммерческая компания, государство и т. д.), размещающие капитал с целью последующего получения прибыли (осуществляет инвестиции) новыми, более жесткими требованиями. Последние вести о памятнике появлялись в 2019 году. Тогда КГИОП вновь пытался согласовать с инвестором планы работ, требуя полностью вернуть облик здания вместе с флигелями. Результат достигнут не был.

Что ждет дом Шагина русская фамилия?

Паспорт объекта Объект — философская категория, выражающая нечто, на что направлена практическая или познавательная деятельность субъекта (наблюдателя) докладывает, что работы должны были завершить еще в начале сентября 2019-го, но вряд ли это возможно в условиях нового статуса дома Шагина. Специалисты, опрошенные НЕВСКИМИ НОВОСТЯМИ, полагают, что бизнес не устраивает постоянная смена «правил игры» со стороны властей и давление функционеров. Поэтому дома, взятые в реконструкцию, зачастую бросают, как оказался брошенным дом Шагина.

После предназначения зданию статуса объекта наследия инвестору нужно не только в несколько раз увеличить сметы на сами работы, но и пройти все бюрократические «круги ада»: спец задания от самого КГИОП, разработка проектных документаций, проведение дорогостоящих историко-культурных экспертиз, подготовка отчетов и 10-ки согласований с самим ведомством. Как отмечает архитектор Рафаэль Даянов, очень часто такие строения, как дом Шагина, попадают в руки к инвесторам в плачевном состоянии.

«Конечно, для таких домов нужно находить инвестора, но те условия, которые выдвигаются, инвестора не устраивают. Потому что эта легендарная тема „продается за рубль“ на самом деле зарастает потом всякой всячиной», — подметил архитектор Рафаэль Даянов.

Законодательные ограничения не дают дому Шагина шанса на новую жизнь

Архитектор отмечает, государство не смотрит за руинами Петербурга, объявленными им же памятниками архитектуры.

«КГИОП не может следить за заброшенными домами. Для этого должна быть определенная городская служба, которая должна этим заниматься. Странность заключается конкретно в том, что, после того как дома расселяются, за ними никто не следит. Но это наша государственная собственность», — гласит Рафаэль Даянов.

Наш дом Россия отправили официальный запрос в КГИОП, но не получили конкретной даты возобновления работ может означать: Работа — это выполнение действий во времени и пространстве с применением силы Работа — функционирование какой-либо системы — механизма, биоценоза, организма или общности, — а также её части. Нет инфо и о будущей судьбе дома Шагина.   

«В настоящее время КГИОП согласовал проектную документацию с положительным заключением историко-культурной экспертизы:
— на проведение работ по сохранению выявленного объекта культурного наследства «Дом Зыковых», расположенного по адресу: пер. Макаренко, д. 14, лит. А (попадающего в зону влияния производства работ по объекту);
— на проведение работ по приспособлению для современного использования лицевого корпуса (объект культурного наследства) под гостиницу и с реконструкцией дворового флигеля (не являющегося объектом культурного наследия явления культуры и быта людей, оставшиеся от прежних времен)», — ответила начальник отдела по связям с общественностью по работе с людьми Ксения Черепанова.

Чиновники, похоже, не понимают, что инвесторам, берущим на восстановление «руины Петербурга», нужно помогать, а не ставить палки в колеса бесчисленными согласованиями и проверками. Большинство из опрошенных нами профессионалов, обсуждая эту проблему, говорят о запутанной и запретительной нормативно-правовой базе Петербурга, отпугивающей бизнес от девелоперских проектов, связанных с восстановлением исторических построек.

В проекте «Руины Петербурга -Петербург (с 18 [31] августа 1914 года до 26 января 1924 года — Петроград, с 26 января 1924 года до 6 сентября 1991 года — Ленинград, в разговорной речи — Питер, сокр. — СПб) — второй по численности населения город России» корреспонденты НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ находят удивительные здания города крупный населённый пункт, жители которого заняты, как правило, не сельским хозяйством, которые разрушаются недобросовестными собственниками и чиновниками, и показывают, как эти дома могли бы выглядеть, если бы специалисты наконец взялись за их спасение.

Если вас тревожит судьба заброшенных зданий синоним: дом — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.Здание включает в себя сети инженерно-технического обеспечения и системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения возле вашего дома или работы, пишите нам на letter@nevnov.ru или звоните по телефону +7 (981) 722-50-48.

 

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан

x

Популярные новости

Работа вебкам моделями для девушек в Санкт Петербурге: возможности и требования

Работа вебкам моделями для женщин в Санкт Петербурге Введение Вебкам модели — ...