Наш дом Россия Новостной портал России
А в 19 районах она снизилась на 40%.
— По итогам кадастровой оценки земель сельхозназначения, проведенной центром в 2020 году, наблюдается малозначительная динамика увеличения кадастровой стоимости, по сравнению с предыдущем туром оценки (в 2013-2015 годах), — рассказала в ответ на запрос Infopro54 директор ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» («ЦКО и БТИ») Татьяна Лапина.
Вообще всего в ходе этой работы была проведена оценка 270 тысяч земельных участков. Кадастровая себестоимость участков для размещения садов и огородов выросла на 13% (по сравнению с 2013 годом внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима)), остальных земель сельхозназначения — на 8% (по сопоставлению с 2015 годом). В 19 муниципальных образованиях произошло снижение кадастровой стоимости участков на 40% (к 2015 году), в 11 — повышение. Насколько увеличилась стоимость земли в центре — не конкретизировали.
— Такое разнонаправленное изменение кадастровой стоимости разъясняется, в том числе использованием новых методических указаний по кадастровой оценке многозначное слово: Оценка, в философии — способ установления значимости чего-либо для действующего и познающего субъекта. Согласно им, определение кадастровой стоимости земли подразумевает расчет вероятной суммы типичных для рынка затрат, необходимых для приобретения объекта недвижимости на открытом конкурентноспособном рынке, — говорится в ответе, полученном редакцией.
В центре подчеркнули, что рассылали проект отчета во все ведомства, в том числе администрациям городских районов и городских округов области, с просьбой ознакомить правообладателей земельных участков с собранными данными. На стадии размещения спецпроекта отчета поступили всего 18 замечаний.
— Сейчас мы предоставляем разъяснения, связанные с определением кадастровой себестоимости, рассматриваем заявления об исправлении ошибок, допущенных при ее определении, а также заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной себестоимости, — поясняют в ГБУ «ЦКО и БТИ». — С заявлениями об исправлении ошибок могут обратиться как юридические, так и физические лица. Если ошибка будет выявлена, то спецы бюджетного учреждения изменят стоимость экономическое явление, понятие которого имеет несколько разных определений. Заявление рассматривается без взимания платы.
На 16 апреля в ГБУ «ЦКО и БТИ» поступили 124 воззвания, из них 74 заявлений — об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, в том числе 25 заявлений в отношении земляных участков из категории земель сельхозназначения.
Налоги за землю у сельхозпредприятий и дачников Новосибирской области резко подросли
Напомним, в марте, на заседании Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств Новосибирской области (АККОН), аграрии подняли вопрос о резком росте кадастровой себестоимости земель сельхозназначения. По их словам, это привело к резкому росту налогов и арендных платежей. В некоторых районах Новосибирской области некоторая часть большей структуры после пересмотра кадастровой себестоимости налог вырос в 10 раз, например в Ордынском. Собеседники Infopro54 предупреждали, что повышение кадастровой стоимости земли стукнет и по дачным/садоводческим обществам, а также по жилым и коммерческим объектам, расположенным на землях сельхозназначения. Впрочем, в суд за пересмотром собирались идти единицы — значительное большинство планировало оспаривать новую кадастровую стоимость в ГБУ «ЦКО и БТИ».
По данным ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», последующая кадастровая оценка земель сельхозназначения во всех субъектах РФ, в том числе в Новосибирской области, пройдет в 2022 году. Потом в 2026-м, 2030-м и т.д.
