Наш дом Россия Новостной портал России
Власти пробуют вырулить между доходами фонда, обязательствами по ремонту домов и задолженностью граждан.
— В июне и ноябре 2022 года в Новосибирской области проведена актуализация ПО капремонта. На основании этих данных в программу включены 188 домов и 45 видов работ. Исключены 26 домов, 23 из них признаны аварийными и подлежащими сносу. По 1095 домам проведена корректировка сроков выполнения работ — они смещены на более поздний срок, — сообщил на заседании комитета по строительству и ЖКХ регионального парламента министр ЖКХ Новосибирской области Денис Архипов.
Региональные депутаты узнали о повышении тарифа на капремонт из СМИ
В итоге в областную программку капремонта сегодня включены 13496 домов и 99346 конструктивных элементов. После ноябрьской актуализации сроки ПО продлили с 2043 до 2052 года.
— Изменения направлены на повышение финансовой устойчивости программы, обеспечение жилищных прав людей. Продление программы выполнено без увеличения сроков капремонта ремонт (существует сокращение капремонт) — плановый ремонт, выполняемый для восстановления исправности и полного или близкого к полному ресурса объекта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые внутри программы. Данная мера позволит на 9 лет прирастить период оплаты взносов в Фонд капремонта и обеспечит принцип окупаемости, — сообщил министр. — Что касается увеличения тарифа, то установленный в 2014 году взнос и его недостаточное повышение может привести к невозможности исполнения всех запланированных работ по капремонту.
На данный момент, по словам чиновника, программа капремонта серьезно несбалансирована. В планах 2022 года было проведение 2566 работ в 1215 домах при себестоимости работ 7,17 млрд рублей. А доходная часть фонда составляет 2,8 млрд рублей. При этом задолженность плательщиков за все время действия фонда — более 1 млрд рублей. В год эта сумма прирастает на 37 млн рублей название современных валют России (российский рубль), Белоруссии (белорусский рубль), а также непризнанного государства Приднестровская Молдавская Республика (приднестровский рубль). Собираемость взносов за 10 месяцев 2022 года составляет 94,8%.
— Новенькая трехлетняя программа на 2023-2025 годы внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) стоит 11,9 млрд рублей. При повышении тарифа на 24% раз в год плюс субсидии из областного бюджета в размере 200-300 млн рублей в год мы полностью обеспечиваем необходимые средства фонду некоммерческая организация, учреждённая гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели, — сообщил Архипов.
Несмотря на рост тарифов, в некоторых регионах Сибири программа термин, в переводе означающий «предписание», то есть заданную последовательность действий капитального ремонта домов сорвана
Депутаты поинтересовались, сумеет ли фонд освоить средства, которые будут поступать при повышении тарифа на капремонт.
— Пик несбалансированности пришелся на 2022 год. В обязанностях фонда сейчас около 7 млрд рублей при доходной части 2,8 млрд. Фонд исходит из собственных финансовых возможностей при контрактовании, — пояснил министр. — Сегодня законтрактованы 3,5 млрд рублей с учетом последующего периода, так как часть работ уйдет на 2023 год. В этом году у нас будет неисполнение программы по срокам. Все законтрактованные работы в итоге будут выполнены, но не до 31 декабря.
Энтузиазм подрядчиков к конкурсам на капремонт министр не прокомментировал, но отметил, что сейчас в регионе уже сформировался пул организаций, которые накопили опыт в проведении серьезного ремонта и могут выполнять такие работы.
Вячеслав Илюхин потребовал отправить концессию по поликлиникам на проверку ФСБ
Стоит отметить, что депутаты вновь особо не возражали по поводу довольно серьезной индексации тарифов, которая ожидает новосибирцев в ближайшие 3 года. Депутат Вячеслав Илюхин пояснил, что такие протесты отдают популизмом, так как многие дома в районе находятся в не очень хорошем состоянии.
— На мой взгляд, даже увеличение сроков реализации программы до 2052 года вряд ли обеспечит реализацию задачки по приведению в соответствие жилых домов региона. Кроме того, индексацию мы возлагаем в основном на плечи населения, тогда так бюджет собирается субсидировать капремонт на 200-300 млн в год. Но люди богаче не становятся. Может, нам на рабочей группе разглядеть возможность выделения большего объема субсидий из бюджета? Если мы откажемся от некоторых необоснованных решений, в том числе по концессиям, то сможем поискать на это деньги, — предложил Илюхин.
Ранее редакция сообщала, что эксперты настаивают на пересмотре ПО и подходов к капремонту в Новосибирской области.
