Главная / Новости Новосибирска / В срочной продаже на вторичном рынке находится рекордное количество квартир

В срочной продаже на вторичном рынке находится рекордное количество квартир

вторичный рынок недвижимости

Новосибирск на 6 месте в РФ по доле квартир, которые собственники хотят продать быстрее.

Эксперты Циан.Аналитики констатировали, что толика объявлений со срочными продажами в целом по России обновила максимум и достигла 4%. Количество объявлений в целом по всему рынку совокупность процессов и процедур, обеспечивающих обмен между покупателями (потребителями) и продавцами (поставщиками) отдельными товарами и услугами вторичной недвижимости с марта подросло на 29%, число срочных продаж — на 85% до 12.5 тыс. В Новосибирске в ноябре на срочные продажи приходится 5,9% выставленных квартир. Это самый большой показатель с начала 2022 года: район находится на 6 месте в России.

В 2022 году в России эксперты Циан.Аналитики зафиксировали две волны срочных продаж: с марта по середину июля и с середины сентября по текущий момент. В среднем по стране торговцы снижают цены в объявлениях на 5-8% за срочную продажу. В Новосибирске в ноябре готовы сделать скидку на 6.5% до 104,4 тыс руб за кв м.

Самые дорогие «новинки» со срочной продажей выходили на рынок в 1-ые дни частичной мобилизации.

— После объявленной мобилизации количество «новинок» рынка со срочными продажами увеличивается, за полтора месяца число новинок оказалось на 80% больше чем в конце августа и 1-ой половине сентября. Причем в первые две недели прирост был относительно небольшим — на уровне 19%, но уже с середины октября торговцы стали активнее выводить в продажу «срочные» объявления, — пояснили в агентстве.

Каждая пятая квартира со срочной продажей продается в новеньком доме.

При этом эксперты ЦИАН.Аналитики отмечают, что несмотря на меньшую стоимость и срочность, сроки поиска покупателя практически не сокращаются. Средний срок экспозиции для объявлений действие по глаголу объявить или объявлять со срочной продажей незначительно ниже, чем в среднем по рынку: 120 дней на начало ноября 2022 года против 129 дней в среднем по рынку. Большая разница в сроках продажи наблюдалась весной 2022 года внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) — в начале апреля, мая и июня объявления с отметкой «срочно» продавались на 11-13 дней быстрее, чем квартиры в среднем по рынку, но уже с августа разница в сроках — мала.

— В 2022 году мы наблюдаем уже вторую волну «срочных» продаж на фоне миграционных процессов и снижения спроса, — комментирует Алексей Попов, управляющий Циан.Аналитика. — Несмотря на рекордную долю таких объявлений, продавцы не готовы идти на очень большие скидки, но при этом у покупателей появляется больше возможностей для торга уже в процессе предметных переговоров, а не на этапе поиска объявлений. Задерживать средние цены позволят относительно доступна ипотека, которой не было весной 2022 года, что привело на тот момент к более быстрому и продолжительному росту срочных продаж купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену) (п. 1, в отличие от осени 2022 года.

 

Ранее редакция приводила мировоззрение эксперта с прогнозом продаж на вторичном рынке в регионе. 

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан

x

Популярные новости

Почти 4 миллиона выиграл в лотерею житель Новосибирска — Infopro54 — Новости Новосибирска. Новости Сибири» /> {«@context»:»https://schema.org»,»@graph»:[{«@type»:»BlogPosting»,»@id»:»https://infopro54.ru/news/pochti-4-milliona-vyigral-v-lotereyu-zhitel-novosibirska/#blogposting»,»name»:»u041fu043eu0447u0442u0438 4 u043cu0438u043bu043bu0438u043eu043du0430 u0432u044bu0438u0433u0440u0430u043b u0432 u043bu043eu0442u0435u0440u0435u044e u0436u0438u0442u0435u043bu044c u041du043eu0432u043eu0441u0438u0431u0438u0440u0441u043au0430 — Infopro54 — u041du043eu0432u043eu0441u0442u0438 u041du043eu0432u043eu0441u0438u0431u0438u0440u0441u043au0430. u041du043eu0432u043eu0441u0442u0438 u0421u0438u0431u0438u0440u0438″,»headline»:»u041fu043eu0447u0442u0438 4 u043cu0438u043bu043bu0438u043eu043du0430 u0432u044bu0438u0433u0440u0430u043b u0432 u043bu043eu0442u0435u0440u0435u044e u0436u0438u0442u0435u043bu044c u041du043eu0432u043eu0441u0438u0431u0438u0440u0441u043au0430″,»author»:{«@id»:»https://infopro54.ru/news/author/olga-kirsanova/#author»},»publisher»:{«@id»:»https://infopro54.ru/#organization»},»image»:{«@type»:»ImageObject»,»url»:»https://infopro54.ru/wp-content/uploads/2024/04/u0434u0435u043du044cu0433u0438-u041eu043au0441u0430u043du0430-u041c..jpg»,»width»:1080,»height»:718,»caption»:»u041fu043eu0447u0442u0438 4 u043cu0438u043bu043bu0438u043eu043du0430 u0432u044bu0438u0433u0440u0430u043b u0432 u043bu043eu0442u0435u0440u0435u044e u0436u0438u0442u0435u043bu044c u041du043eu0432u043eu0441u0438u0431u0438u0440u0441u043au0430″},»datePublished»:»2024-04-06T17:05:30+07:00″,»dateModified»:»2024-04-06T17:05:32+07:00″,»inLanguage»:»ru-RU»,»mainEntityOfPage»:{«@id»:»https://infopro54.ru/news/pochti-4-milliona-vyigral-v-lotereyu-zhitel-novosibirska/#webpage»},»isPartOf»:{«@id»:»https://infopro54.ru/news/pochti-4-milliona-vyigral-v-lotereyu-zhitel-novosibirska/#webpage»},»articleSection»:»u0412 u0440u0430u0441u0441u044bu043bu043au0443, u0412 u0441u043eu0446u0441u0435u0442u0438, u041bu0435u043du0442u0430 u043du043eu0432u043eu0441u0442u0435u0439, u041eu0431u0449u0435u0441u0442u0432u043e, u0432u044bu0438u0433u0440u044bu0448, u043bu043eu0442u0435u0440u0435u044f, u041du043eu0432u043eu0441u0438u0431u0438u0440u0441u043a, u041du043eu0432u043eu0441u0438u0431u0438u0440u0441u043au0430u044f u043eu0431u043bu0430u0441u0442u044c»},{«@type»:»BreadcrumbList»,»@id»:»https://infopro54.ru/news/pochti-4-milliona-vyigral-v-lotereyu-zhitel-novosibirska/#breadcrumblist»,»itemListElement»:[{«@type»:»ListItem»,»@id»:»https://infopro54.ru/#listItem»,»position»:1,»name»:»u0413u043bu0430u0432u043du0430u044f u0441u0442u0440u0430u043du0438u0446u0430″,»item»:»https://infopro54.ru/»,»nextItem»:»https://infopro54.ru/news/pochti-4-milliona-vyigral-v-lotereyu-zhitel-novosibirska/#listItem»},{«@type»:»ListItem»,»@id»:»https://infopro54.ru/news/pochti-4-milliona-vyigral-v-lotereyu-zhitel-novosibirska/#listItem»,»position»:2,»name»:»u041fu043eu0447u0442u0438 4 u043cu0438u043bu043bu0438u043eu043du0430 u0432u044bu0438u0433u0440u0430u043b u0432 u043bu043eu0442u0435u0440u0435u044e u0436u0438u0442u0435u043bu044c u041du043eu0432u043eu0441u0438u0431u0438u0440u0441u043au0430″,»previousItem»:»https://infopro54.ru/#listItem»}]},{«@type»:»Organization»,»@id»:»https://infopro54.ru/#organization»,»name»:»Infopro54 — u041du043eu0432u043eu0441u0442u0438 u041du043eu0432u043eu0441u0438u0431u0438u0440u0441u043au0430. u041du043eu0432u043eu0441u0442u0438 u0421u0438u0431u0438u0440u0438″,»url»:»https://infopro54.ru/»,»logo»:{«@type»:»ImageObject»,»url»:»https://infopro54.ru/wp-content/uploads/2024/02/u0433u043eu0440u0438u0437u043eu043du0442-u0446u0432u0435u0442-u0430u043du0433u043b.png»,»@id»:»https://infopro54.ru/news/pochti-4-milliona-vyigral-v-lotereyu-zhitel-novosibirska/#organizationLogo»,»width»:1554,»height»:433},»image»:{«@id»:»https://infopro54.ru/news/pochti-4-milliona-vyigral-v-lotereyu-zhitel-novosibirska/#organizationLogo»}},{«@type»:»Person»,»@id»:»https://infopro54.ru/news/author/olga-kirsanova/#author»,»url»:»https://infopro54.ru/news/author/olga-kirsanova/»,»name»:»u041eu043bu044cu0433u0430 u041au0438u0440u0441u0430u043du043eu0432u0430″},{«@type»:»WebPage»,»@id»:»https://infopro54.ru/news/pochti-4-milliona-vyigral-v-lotereyu-zhitel-novosibirska/#webpage»,»url»:»https://infopro54.ru/news/pochti-4-milliona-vyigral-v-lotereyu-zhitel-novosibirska/»,»name»:»u041fu043eu0447u0442u0438 4 u043cu0438u043bu043bu0438u043eu043du0430 u0432u044bu0438u0433u0440u0430u043b u0432 u043bu043eu0442u0435u0440u0435u044e u0436u0438u0442u0435u043bu044c u041du043eu0432u043eu0441u0438u0431u0438u0440u0441u043au0430 — Infopro54 — u041du043eu0432u043eu0441u0442u0438 u041du043eu0432u043eu0441u0438u0431u0438u0440u0441u043au0430. u041du043eu0432u043eu0441u0442u0438 u0421u0438u0431u0438u0440u0438″,»description»:»u041e u0432u044bu043fu0430u0432u0448u0435u043c u0435u043cu0443 u043fu0440u0438u0437u0435 u0441u0438u0431u0438u0440u044fu043a u0443u0437u043du0430u043b u0432 u043du0430u0447u0430u043bu0435 u0430u043fu0440u0435u043bu044f.»,»inLanguage»:»ru-RU»,»isPartOf»:{«@id»:»https://infopro54.ru/#website»},»breadcrumb»:{«@id»:»https://infopro54.ru/news/pochti-4-milliona-vyigral-v-lotereyu-zhitel-novosibirska/#breadcrumblist»},»author»:{«@id»:»https://infopro54.ru/news/author/olga-kirsanova/#author»},»creator»:{«@id»:»https://infopro54.ru/news/author/olga-kirsanova/#author»},»image»:{«@type»:»ImageObject»,»url»:»https://infopro54.ru/wp-content/uploads/2024/04/u0434u0435u043du044cu0433u0438-u041eu043au0441u0430u043du0430-u041c..jpg»,»@id»:»https://infopro54.ru/news/pochti-4-milliona-vyigral-v-lotereyu-zhitel-novosibirska/#mainImage»,»width»:1080,»height»:718,»caption»:»u041fu043eu0447u0442u0438 4 u043cu0438u043bu043bu0438u043eu043du0430 u0432u044bu0438u0433u0440u0430u043b u0432 u043bu043eu0442u0435u0440u0435u044e u0436u0438u0442u0435u043bu044c u041du043eu0432u043eu0441u0438u0431u0438u0440u0441u043au0430″},»primaryImageOfPage»:{«@id»:»https://infopro54.ru/news/pochti-4-milliona-vyigral-v-lotereyu-zhitel-novosibirska/#mainImage»},»datePublished»:»2024-04-06T17:05:30+07:00″,»dateModified»:»2024-04-06T17:05:32+07:00″},{«@type»:»WebSite»,»@id»:»https://infopro54.ru/#website»,»url»:»https://infopro54.ru/»,»name»:»Infopro54 — u041du043eu0432u043eu0441u0442u0438 u041du043eu0432u043eu0441u0438u0431u0438u0440u0441u043au0430. u041du043eu0432u043eu0441u0442u0438 u0421u0438u0431u0438u0440u0438″,»description»:»u0413u043bu0430u0432u043du044bu0435 u043du043eu0432u043eu0441u0442u0438 u0431u0438u0437u043du0435u0441u0430. u041du043eu0432u043eu0441u0442u0438 u044du043au043eu043du043eu043cu0438u043au0438. u041du043eu0432u043eu0441u0442u0438 u041du043eu0432u043eu0441u0438u0431u0438u0440u0441u043au0430″,»inLanguage»:»ru-RU»,»publisher»:{«@id»:»https://infopro54.ru/#organization»}}]} window._wpemojiSettings = {«baseUrl»:»https://s.w.org/images/core/emoji/12.0.0-1/72×72/»,»ext»:».png»,»svgUrl»:»https://s.w.org/images/core/emoji/12.0.0-1/svg/»,»svgExt»:».svg»,»source»:{«concatemoji»:»https://infopro54.ru/wp-includes/js/wp-emoji-release.min.js»}}; !function(e,a,t){var n,r,o,i=a.createElement(«canvas»),p=i.getContext&&i.getContext(«2d»);function s(e,t){var a=String.fromCharCode;p.clearRect(0,0,i.width,i.height),p.fillText(a.apply(this,e),0,0);e=i.toDataURL();return p.clearRect(0,0,i.width,i.height),p.fillText(a.apply(this,t),0,0),e===i.toDataURL()}function c(e){var t=a.createElement(«script»);t.src=e,t.defer=t.type=»text/javascript»,a.getElementsByTagName(«head»)[0].appendChild(t)}for(o=Array(«flag»,»emoji»),t.supports={everything:!0,everythingExceptFlag:!0},r=0;r