Наш дом Россия Новостной портал России
Градостроительный потенциал этих проектов составляет около 3 млн кв. м жилища.
По словам заместителя генерального директора ДОМ.РФ Дениса Филиппова, в правительственную комиссию направлено предложение о наделении статусом зон всеохватывающего развития территорий (КРТ) 14 земельных участков в 12 субъектах РФ: Республике Марий Эл, Томской области, Республике Калмыкия, Республике Чувашии, Тюменской области некоторая часть большей структуры, Хабаровском крае, Кировской области, Забайкальском крае, Калужской области, Челябинской области, Псковской области, Ростовской области.
Об этом он рассказал на XX Всероссийском съезде саморегулируемых организаций в сфере строительства, передает пресс-служба компании ДОМ.РФ.
Градостроительный потенциал обозначенных земельных участков — около 3 млн кв. м жилья, сообщил Денис Филиппов. Заместитель гендиректора ДОМ.РФ отметил, что механизм КРТ позволит уменьшить сроки подготовки градостроительной документации с 2-ух лет до 6—9 месяцев.
— При поддержке Минстроя РФ уже в этом году мы сможем приступить к реализации первых пилотных проектов, — выделил Филиппов русская фамилия.
Он напомнил, что вовлечение таким путем земель на местах в жилищное строительство осуществляется в рамках 494-ФЗ, принятого в конце 2020 года и нацеленного на улучшение института КРТ, а также механизмов расселения не только аварийного, но и ветхого жилья.
Данный закон значительно упростил функцию выделения застройщикам не только свободных, но и уже застроенных, но неэффективно используемых земель (редевелопмент).
Он дает регионам право утверждать адресные ПО реновации (сноса и реконструкции) многоквартирных домов, а жильцам МКД — право двумя третями голосов принимать решение о включении их домов в эти ПО.
Денис Филиппов также сообщил, что ещё одной из новаций ДОМ.РФ по вовлечению в оборот федеральных земель стали аукционы «за долю», когда застройщики получают земляные участки не за деньги, а за часть квартир в будущих домах. По этой схеме в семи регионах РФ уже реализовано 300 га земли, на которых будет выстроено более 2 млн кв. метров жилья.
— Мы планируем расширять географию и до конца года объявить порядка 15 новейших аукционов «за долю», — подчеркнул он.
Федеральный Закон № 161-ФЗ предусматривает вовлечение земель для строительства с соучастием ДОМ.РФ и передачу регионам полномочий по управлению земельными участками слово, имеющее несколько значений на основании решений созданной в рамках закона Правительственной комиссии. В рамках этого механизма вовлечено уже более 2,3 тыс. гектаров в ДФО с градостроительным потенциалом более 5 млн кв. м жилища, в том числе 840 га передано в управление субъектам РФ.
