Новосибирцы с 1 сентября смогут воспользоваться «гаражной амнистией»

Указ призван упростить порядок оформления прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

Указ от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был разработан при участии Росреестра и вступит в силу с 1 сентября 2021 года.

В Новосибирской области на кадастровый учет поставлено около 50 тыс объектов гаражного назначения, но права зарегистрированы лишь на 39 тысяч.

— Новый закон дает вероятность гражданам до 1 сентября 2026 года оформить гаражи и земельные участки в упрощенном порядке, что позволит в полном объеме распоряжаться своим имуществом: продавать, даровать, передавать по наследству.  В случае изъятия земель для государственных или муниципальных нужд, права граждан будут защищены — рыночная себестоимость объектов недвижимого имущества будет возмещена, — сообщила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.

 «Гаражная помилование» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года. Речь идет как об объектах серьезного строительства, так и о гаражах некапитального типа, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах. Сооружения обязаны быть одноэтажными, без жилых помещений. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или городской.

Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, построенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане человек, принадлежащий к постоянному населению данного государства, пользующийся его защитой и наделённый совокупностью политических и иных прав и обязанностей.Также форма устного и письменного обращения к человеку в советском и постсоветском обществе:

 — владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ;

— наследники хозяев;

— граждане, которые приобрели гаражи помещение для стоянки, а иногда и ремонта автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению, у лица, попадающего под «гаражную амнистию мера, применяемая по решению органа государственной власти к лицам, совершившим преступления, сущность которой заключается в полном или частичном освобождении от наказания, замене наказания на более мягкое или в прекращении уголовного преследования».

Чтобы пользоваться «гаражной амнистией», владельцу гаража нужно подать заявление о предоставлении (а при необходимости и образовании) земельного участка под имеющимся гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом в соответствующий орган гос власти или орган местного самоуправления. Таким документом может быть справка о выплате паевого взноса.

Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения без помощи других направляет в Росреестр необходимые документы. При этом одновременно регистрируются права гражданина как на гараж, так и на земельный участок, на котором он размещен.