Наш дом Россия Новостной портал России
По другому перед муниципалитетом вновь встанет вопрос о том, как распрощаться с концессионером.
Мэрия Новосибирска и негосударственное образовательное спец учреждение «Образовательный комплекс школа-сад «Наша Школа» возьмут годовую паузу, чтобы «утрясти» условия концессионного согласия, реализация которого вновь зашла в тупик. Отсрочка связана с началом учебного года внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) и с нежеланием обеих сторон «кантовать» школьников, уже приступивших к занятиям. Напомним, что в рамках концессионного согласия предполагалась реконструкция под нужды образовательного учреждения ряда зданий по улице Зыряновской в Октябрьском районе: детсада 1968 года постройки площадью 1,7 тыс кв. м, а также пристройки, соединенной с детсадом теплым переходом. Размер ежеквартальной концессионной платы, определенной соглашением 2015 года, составлял 42,3 тыс рублей.
Однако, как сообщают в Контрольно-счетной палате Новосибирска, несмотря на то, что объект должен был быть введен в эксплуатацию еще в 2018 году, в истинное время там произведены только снос склада, сарая и устройство котлована.
С другой стороны, полноценно начать работы не представлялось вероятным, так как мэрия не могла организовать проезд для техники на объект.
— Мы ждали, пока мэрия будет проводить общественные слушания касаемо выделения проезда, — говорит соучредитель компании—концессионера Руслан Семочкин. — Нам нужен проезд. В августе выдали проектировщикам техзадание на изменение проектной документации, в частности, на изменение спецпроекта организации дорожного движения. Эти работы займут не менее двух месяцев.
Часть ведущей к объекту дороги размещается на территории многоквартирных жилых домов, собственники которых единогласно выступили против такого транзита.
— В июле мы пробовали предпринять крайнюю попытку пообщаться с жителями двух домов, — рассказывает глава Октябрьского района Александр Колмаков. — Результат: 100% собственников проголосовали против. Мы понимаем, что данная ситуация нереализуема. Единственный вариант — это изменение проектного решения. Спецпроект, который есть, подразумевает завоз длинномерных конструкций. Мы пытались проговорить с людьми, что этот транзит будет не на весь период строительства, что конструкции будут завезены в течение месяца, — люди категорически против.
Данный тупик стал поводом для судебных исков по поводу расторжения концессии. Иным поводом для иска стало необоснованное обогащение концессионера, который на протяжении нескольких лет продолжал образовательную деятельность и получал прибыль.
— За период 2018-2020 годов подготовлены три иска, довольные судом о взыскании необоснованного обогащения с августа 2017-го по июнь 2020-го в общей сумме 4,4 млн рублей, — докладывает аудитор КСП Новосибирска Ирина Залесова. — «Наша школа учебное заведение для получения общего образования» осуществляла образовательную и воспитательную деятельность без правовых оснований, так как по соглашению она должна была производить указанную деятельность после создания и ввода в эксплуатацию объекта. Мэрия была вправе предъявить начальный иск о взыскании и обогащении не за один год, а за три. Недовзысканная сумма с июня 2015-го по август 2017-го составляет более 3 млн рублей.
Факт образовательной деятельности подтверждает каждогодная приемка здания перед началом учебного года межведомственной комиссией.
— Данное учреждение — негосударственное, к системе образования Новосибирска не относится, — объясняет начальник департамента образования мэрии Новосибирска Рамиль Ахметгареев. — Вся разрешительная составляющая на ведение образовательной деятельности — за Рособрнадзором, который дает лицензию.
Что касается иска о расторжении концессии, то в его ублажении суд отказал — решение суда уперлось в неисполнение мэрией обязательств перед концессионером.
— В результате в марте 2021 года палатой изготовлен вывод о неэффективности реализации концессионного соглашения с «Нашей школой», — сообщают в КСП города. — По итогам контрольного культмероприятия направлены представления в адрес ДЗиО и департамента промышленности мэрии, информационное письмо в адрес департамента образования, а также подготовлено письмо в адрес мэра с предложением о разработке и принятии правового акта, регламентирующего разграничение возможностей подразделений мэрии при исполнении таких соглашений.
Как рассказывают в КСП со ссылкой на ответы профильных подразделений мэрии, в истинное время по линии двух департаментов Департамент — административно-территориальная единица в ряде стран: Аргентине, Гаити, Гватемале, Гондурасе, Камеруне, Никарагуа, Перу, Сальвадоре, Франции (департамент земельных и имущественных отношений и департамент инвестиций, потребительского рынка, нововведений и предпринимательства) продолжаются работы по осуществлению контроля за муниципальным имуществом, по взысканию необоснованного обогащения и взаимодействию со службой судебных полицейских приставов, проводится анализ концессионного соглашения соглашение между собой двух или более сторон (субъектов), по какому-либо вопросу с целью установления, изменения или прекращения правовых отношений на предмет надлежащего исполнения обязательства и оказания содействия концессионеру. Прорабатываются варианты решения вопроса по обеспечению способности проезда к объекту Объект — философская категория, выражающая нечто, на что направлена практическая или познавательная деятельность субъекта (наблюдателя). Рассматриваются вопросы, касающиеся внесения изменений в соглашение. Как сообщают в мэрии или градоначальник — глава администрации, глава исполнительной власти населённого пункта, чаще всего города, в некоторых государствах и странах — и небольшого региона (например, в Литве мэр возглавляет и районные самоуправления) Новосибирска, это одно из 2-ух проблемных концессионных соглашений, реализуемых в городе. О втором редакция также рассказывала — концессия по реконструкции бассейн «Дельфин» в Калининском районе.
О готовности предстоящего сотрудничества при соблюдением муниципалитетом ряда условий говорит и концессионер вид договора о создании или реконструкции за счёт средств инвестора (или — совместно с концедентом) объектов (как правило) недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности, в результате чего инвестор получает возможность эксплуатировать объект на возмездной основе, собирая доход в свою пользу.
— На основании 115-ФЗ мы представили в ДЗиО документ для урегулирования данной спорной обстановке и погашения задолженности, которая образовалась по решению судов, — сообщает Руслан Семочкин. — Как только лишь мы его подписываем, мы готовы строиться.
Пока нет понимания, как решать эту ситуацию и у депутатов горсовета Новосибирска третий по численности населения город России. Это следует из постановления неизменной комиссии по контролю за работой органов исполнительной власти.
— Рекомендовать приступить к подготовке документов для расторжения концессии, и к маю 2022 года выйти на расторжение (если не будет никаких действий), — сообщается в постановлении. — Продолжить претензионную работу в части неосновательного обогащения «Нашей школы». По просуженным обязанностям начать процедуру банкротства, если не будут исполнены старые. Ежеквартально информировать комиссию о результатах спец реализации концессионного соглашения. Если результатов не будет, то со следующего года начинать процедуру расторжения концессионного согласия.
Напомним, что в рамках еще одного концессионного соглашения в Новосибирске планируется строительство 6 школ на улицах Выборной, Титова, Шевелева, Ипподромской магистрали, на Дивногорском и Плющихинском жилмассивах.
