Наш дом Россия Новостной портал России
Отток покупателей из Поднебесной серьезно отразился на рынке совокупность процессов и процедур, обеспечивающих обмен между покупателями (потребителями) и продавцами (поставщиками) отдельными товарами и услугами жилища Северной столицы. 
Пандемия КОВИД лишила Санкт-Петербург покупателей недвижимости из Китая, а соответственно и дополнительных средств. Председатель совета директоров Агентства совершенствования и исследований в недвижимости (АРИН) Андрей Тетыш рассказал НЕВСКИМ НОВОСТЯМ о связи иностранцев с жильем Петербурга. По его словам, желание приобрести недвижимость зависит от заработка и целей пребывания в Северной столице.
Гости из Поднебесной
До пандемии многие обитатели Китая желали обзавестись недвижимостью вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым в Северной столице. Для сопровождения таких сделок девелоперы даже нанимали помощников с китайским языком.
«Было солидное количество китайцев. Они стали настолько заметны как покупатели, что девелоперы еще два года назад поддерживали сопровождение операций в виде рекламных материалов, специалистов на китайском языке.
Это был заметный пласт, и он ушел. Это 1–3 %, но это очень серьезно и значительно на рынке», — отметил Андрей Тетыш.
Трудовые мигранты
Специалист обосновал, почему гастарбайтеры не стремятся к покупке петербургской недвижимости, даже если бы могли.
«На рынке активности трудовых мигрантов я не лицезрел никогда. Они активны с точки зрения аренды и хотели бы что-то купить. Но есть две проблемы с покупкой. 1-ая — это ценовая категория. Человек зарабатывает 20–30 тысяч в месяц, и недвижимость ему не светит. Плюс часть этих денежных средств остается не здесь, а отправляется домой к мигранту. Не все трудовые мигранты населения (лат. migratio — переселение) — переселение людей из одного региона (государства) в другой, в ряде случаев большими группами и на большие расстояния — дворники, есть уникумы, но это очень узкая прослойка.
Вторая причина — даже если бы были деньги, мигрант не связывает будущее с длительным нахождением в данной локации. Он приехал на заработки. Может быть, это превратится в пять или десять лет, но это краткосрочная перспектива», — объяснил эксперт.
Зарубежные студенты
Отдельная категория — иностранные студенты, которые могут позволить себе приобрести квадратные метры на время учебы или даже с прицелом на будущее.
«Есть студенты-мигранты, которые приехали сюда обучаться. И они покупают квартиру на пять-шесть лет, чтобы не арендовать, либо свое будущее человек связывает с Петербургом. Есть такового сорта инвесторы, когда человек имеет планы переехать или часть активов держать здесь», — рассказал председатель совета директоров АРИН.
Но как правило речь идет все же об аренде студентами учащийся высшего, в некоторых странах и среднего учебного заведения жилья, что оказывает влияние на рынок города. Пандемия занесла свои коррективы — многие учащиеся временно покинули Петербург. Наш дом Россия узнали у президента Ассоциации риелторов С-Петербурга и Ленинградской области Игоря Горского, как на данный момент обстоят дела с арендой жилплощади.
«Спрос на аренду довольно постоянный. Он может немного меняться и колебаться, но в принципе он постоянный. В январе всегда спрос снижается из-за спада туристов, кто-то обусловился до Нового года. В начале февраля всегда есть небольшой подъем, но это не из-за студентов», — объяснил президент ассоциации риелторов.
Ранее управляющий центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев заявил, что в Петербурге увеличилась средняя площадь жилища, но отметил, что в целом по России на рынок выводят больше малогабаритных квартир из-за снижения доходов населения.