Главная / Новости Омска / В Омске выставили на продажу дом, под который брали многомиллионный долларовый кредит на достройку жилья в «Ясной поляне»

В Омске выставили на продажу дом, под который брали многомиллионный долларовый кредит на достройку жилья в «Ясной поляне»

Судебные новости0

Коллаж: «Первоисточник»

Как стало известно «Источнику», Территориальное управление Росимущества в Омской области выставило на торги земляной участок общей площадью 1 827 квадратных метров по улице СибНИИСХоз и два жилых дома – достроенный площадью в 139 квадратных метров и незавершенный строительством с площадью застройки в 196 квадратных метров. Стоимость на это имущество начинается с 14 млн 814 тысяч рублей.

Самым интересным в этих торгах числится собственник этой недвижимости и земельного участка – Данияр Дюсембаев, директор ООО «Ресурс».

Фактически, как выяснил «Источник», недостроенный дом и земельный участок были залоговым имуществом по банковскому займу, который в сентябре 2009 года АО «АТФ Банк денежно-кредитная организация; регулирующая платёжный оборот в наличной и безналичной форме; финансовая организация, которая привлекает денежные средства на депозиты у тех, кто имеет сбережения, и выдает деньги в виде кредитов тем, кому они нужны для развития бизнеса или личных нужд» предоставил ООО «РоКАС» под обещание окончить на эти средства строительство жилого комплекса «Ясная Поляна». При этом вначале рамочное банковское соглашение заключалось с ООО «АГРО-Траст», а с Дюсембаевым, в свою очерь, был подписан контракт об ипотеке.

«16 сентября 2009 года банк на основании рамочного соглашения банковского займа № RK020-2009 c учетом дополнительных соглашений открыло ООО «РоКАС» невозобновляемую кредитную линию в сумме 12 000 000 баксов США на завершение строительства жилого комплекса «Ясная поляна», – сообщается в решении Первомайского районного суда города Омска.

Но поскольку, как говорится в документах суда, заемщики ненадлежащим образом делали свои обязательства, попросту не погашали кредит. Постановлениями Восьмого Арбитражного апелляционного суда были утверждены мировые согласия и установлена задолженность заемщиков перед банком на сумму 10 млн 770 тысяч 199 баксов США.

В этом же решении суда, в частности, говорится и о том, что 2 февраля 2009 года данный земельный участок и дом по договору купли-продажи Дюсембаев заполучил у бывшего депутата Законодательного собрания Омской области Хабулды Шушубаева, угодившего в колонию по обвинению в обмане дольщиков микрорайона «Ясная Поляна».

После того как «РоКАС» и «Агро-Траст» перестали платить по банковскому-кредиту, банк был вынужден обратиться в Куйбышевский районный суд города Омска, который 6 июня 2012 года направил взыскание на заложенное имущество, недостроенный жилой дом и земельный участок. Имущество выставили на торги, которые были отменены по заявлению Дюсембаева.

«Торги были отменены согласно заявлению Дюсембаева Д. М. о том, что на этом участке расположен еще один жилой дом общей площадью 139 квадратных метров, рыночной ценой 5 080 000 рублей, право собственности на который зарегистрирован в 2018 году внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) и на который установлена ипотека», – сообщается в итоговом решении Первомайского суда.

Этот второй дом стал поводом для отдельного судебного разбирательства все в том же Первомайском верховном суде. В том деле Дюсембаев пытался оспорить решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о муниципальный регистрации обременения в виде ипотеки вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

В суде орган государственной власти, осуществляющий правосудие в форме рассмотрения и разрешения уголовных, гражданских, административных и иных категорий дел в установленном законом конкретного государства процессуальном порядке Дюсембаев пытался доказать, что предметом залога являлся недостроенный дом и земляной участок, а вот второй объект был достроен уже после заключения соглашения с «АТФ Банком». Но суд сослался на статью Федерального закона «Об ипотеке», где сказано, что при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земляном участке слово, имеющее несколько значений здание или сооружение залогодателя. Плюс, суд указал на положение Земельного кодекса РФ, где сказано про единство судьбы земляных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земляных участков.

В итоге Дюсембаеву было отказано в этом иске, а затем уже на этот жилой дом, как и на прошлые объекты по заявлению «АТФ Банка», было наложено взыскание.

Понравилась статья, совет - лайкни и оцени поставив звездочку ниже:

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан