Наш дом Россия Новостной портал России
Клиент — местный предприниматель.
— «Российский аукционный дом» (РАД) подвел итоги торгов по поручению дочерней структуры ПАО «Россети» — АО «НИЦ ЕЭС». Проданы нежилые помещения, общей площадью 9,4 тыс кв. м, расположенные в восьмиэтажном административном здании рядом с ЦУМом в Новосибирске на ул. Димитрова, 7, — сообщила пресс-служба РАД.
Торги проходили средством публичного предложения на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. В них приняли участие четверо претендентов.
— Цена реализации составила 245 млн рублей (при начальной цене в 304,3 млн рублей), — уточнили в РАД.
Кто выступил в роли покупателя — в аукционном доме рассказать отказались, но отметили, что это был новосибирский предприниматель, и не исключили, что он «будет использовать объект по назначению».
Напомним, проданное здание размещено в шаговой доступности от станции метро «Площадь Ленина». Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом — госучреждения, кабинеты компаний, магазины, кафе и прочее. В самом здании расположены офисные и административные помещения.
Директор организации Nazarov & Partners Александр Назаров заявляет, что если речь идет о покупке всего здания, то на месте нового собственника он бы снес объект.
— Здание старенькое, но рынок его потребляет из-за места. Мелкие офисы неплохо сдаются, но из нормальных арендаторов его никто не любит. Оно старенькое, самым лучшим использованием был бы снос и строительство чего-то современного, — говорит брокер. — Практически варианта будет два: оставят все как есть и продолжат сдавать в аренду или же сделают какую-нибудь реконструкцию и будут сдавать дороже. 3-ий вариант тоже возможен: кто-то купил здание синоним: дом — результат строительства, представляющий собой объемное надземное строительное сооружение, включающую в себя помещения, предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных, а также сети и системы инженерно-технического обеспечения под свой офис, но я в этом сомневаюсь.
Назаров добавляет, что абсолютно каждый раз, когда кто-нибудь построит что-то более современное, мелкие арендаторы (устаревшее: лесси, посессор, посессионер, рентер, тенант) — физическое или юридическое лицо, заключившее с собственником какого-либо имущества (или уполномоченным им лицом) договор аренды (имущественного найма) и получившее во временное владение и пользование (либо только пользование) такое имущество могут уходить из здания.
— Даже маленькие арендаторы хотят получать качество, сервис, климат, и если стоимость аренды не станет сильно отличаться от рыночной, то съемщики будут уходить в более человеческие объекты Объект — философская категория, выражающая нечто, на что направлена практическая или познавательная деятельность субъекта (наблюдателя), — прогнозирует эксперт.
