Наш дом Россия Новостной портал России
В выигрыше останутся только лишь крупные ТРЦ.
Из-за подготовки к МЧМ-2023 в Новосибирске грядут большие перемены в торговле и арендном бизнесе, докладывает агентство «Центр деловой жизни». Планы властей по массовой ликвидации бесплатных парковок приведут к изменению маршрутов покупателей. В выигрыше будут большие ТРЦ.
Страсти по поводу ремонта Вокзальной магистрали, в рамках которого одну из самых широких улиц города лишают парковочных кармашков, до сих пор не утихают. В мэрии считают это необходимым шагом, а противники инициативы указывают на то, что лишь по части магистрали проходит грандиозное количество пассажирских маршрутов, а ширина полос здесь больше стандартной. Но в мэрии эти аргументы не принимают во внимание.
Ранее на Красноватом проспекте тоже ликвидировали много бесплатных парковок в карманах ради выделенной полосы для общественного транспорта. Это привело к закрытию 10-ов магазинов и развлекательных заведений, ведь парковка перед входом существенно повышает трафик посетителей. Арендная плата на Красноватом была весьма высока, и многие не смогли тянуть ее после спада покупательского потока.
Сейчас последствия наверное будут масштабней, поскольку мэрия ликвидирует парковки технический термин, означающий штатный перевод механизма, устройства, транспортного средства в нерабочее, неподвижное положение в предусмотренном для этого безопасном месте.Также может означать само это место; также — процесс постановки транспортного средства на стояночное место не только на Вокзальной магистрали. Согласно схеме, обнародованной Новосибирским ОНФ, подразумевается убрать карманы, ограничить или запретить парковку и остановку личного автотранспорта еще на 17 улицах. Активисты ОНФ обратились в генпрокуратуру, чтобы оценить законность этих планов.
Кроме того, город готовит так называемые «гостевые маршруты путь следования объекта, учитывающий направление движения относительно географических ориентиров или координат, с указанием начальной, конечной и промежуточных точек, в случае их наличия» для болельщиков молодежного чемпионата по хоккею 2023 года. Маршруты обхватывают значительную часть города и дополнительно стимулируют к освобождению от парковок вдоль улиц. Это грозит массовой миграцией коммерсантов.
Выгоду от вообще всего этого приобретают торгово-развлекательные центры, которые смогут поднять аренду и поправить дела после убытков ковидного простоя 2020 года. Немалая бесплатная парковка станет решающим конкурентным преимуществом, привлекающим покупателей.
Не все владельцы торгового бизнеса потянут условия ТРЦ, потому некоторым придется закрыться. Точно также и с офисами: вырастет спрос на аренду форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику в бизнес-центрах, в которых ситуация с парковочными местами хотя бы более-менее обычная. Перемены ударят и по бизнесу рантье, зарабатывающих на сдаче в аренду помещений вдоль оживленных улиц.
Концентрация торговли и услуг в центрах с высочайшей арендой скажется на стоимости для конечных потребителей. Жизнь в сибирской столице станет еще дороже. Сокращение бесплатных стоянок в пользу платных также тому способствует.
