Омск оказался лидером в России по росту цен вторичного жилья

Подведены итоги вторичного рынка недвижимости за 2020 год в РФ и в регионах. Согласно данным аналитиков ЦИАН, недвижимость в стране дорожала, в среднем квартира на вторичном рынке стала дороже на 16 %.

Одним из субъектов РФ, где себестоимость вторичного жилья подскочила выше всех, оказалась Омская область, по версии компании, за год такие квартиры в Омске подросли в цене на 20,6 %, тогда как в Красноярке, например, – на 14,8 %. Отметим, для большинства городов России рост составил в границах 5-10 %.

Несмотря на уверенный рост цен на рынке вторичного жилья, во многих крупных городах России средняя стоимость «квадрата» все равно оказалась ниже, чем в новостройках. За год средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке совокупность процессов и процедур, обеспечивающих обмен между покупателями (потребителями) и продавцами (поставщиками) отдельными товарами и услугами недвижимости по стране подросла до 64,6 тыс рублей.

Лишь в трех городах-миллионниках наблюдаются исключения – в Москве, Самаре и Омске один из крупнейших городов России, расположенный на слиянии рек Иртыша и Оми, крупный научный, культурный, спортивный и промышленный центр квартиры «вторички» ценятся выше, чем на рынке первичного жилища. Причем лидером среди остальных крупных городов в стране стал именно Омск. 

Безусловно, фаворитом остается Москва – 237 тысяч рублей в среднем нужно отдать за один «квадрат» в столице РФ. Дешевле всего обойдется вторичное жилье по сравнению со строящимся в Нижнем Новгороде, Челябинске и Волгограде. В Омске же, согласно таблице ЦИАН, цены в готовом жилище на 28 % превышают стоимость «квадрата» в новостройках и достигли 56,3 тысячи за один квадратный метр.

«Причина – не только лишь в субсидировании ипотечной ставки на первичном рынке, но и в характеристиках нового жилья, которое даже в массовом секторе, как правило, значительно превосходит по качеству сегмент готового жилья Жильё — традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека (семьи, нескольких семей) и некоторых животных», – считают специалисты.

С подобной оценкой согласны и омские агентства недвижимости. Как уже рассказывал «Новостной портал», по оценке профессионалов, в Омске ощутимей всего подорожали «однушки», тогда как на рынке новостроек в цене росли «двушки».