«ГеоТоп» проиграл мэрии Омска суд по гостинице на картодроме и теперь пересдает участок

Фото: скрин с общественной кадастровой карты

Как стало известно «Источнику», на сайте бесплатных объявлений «Авито» появилось объявление о поисках покупателей на право аренды земляного участка у гостиницы ДОСААФ.

Судя по объявлению и скринам с публичных карт, речь идет о части земли, где ранее размещался картодром. Как сообщает автор размещения Владимир Лисицын, территория расположенна в зоне объектов административно-делового и публичного назначения (ОД1-2384) по адресу улица 3-я Островская, 2. Площадь земельного участка составляет 5 264 кв. м, вид разрешенного использования – для строительства гостиницы со сроком аренды до 5 ноября 2023 года. Стоимость вопроса – 12 млн рублей.

На фото желтым обозначен выставленный участок. Фото: скрин с общественной кадастровой карты. 

Как выяснил «Источник», 25 декабря 2017 года контракт аренды на этот самый земельный участок на 5 лет и 11 месяцев был заключен между Департаментом имущественных отношений мэрии Омска и ООО «ГеоТоп». Компанией, согласно открытым данным, управляет как раз Владимир Лисицын. Как следует из выписки Росреестра, земли, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлялись под строительство.

Фото: скрин с общественной кадастровой карты.

Затем уже бизнесмены обратились в Департамент архитектуры и градостроительства (ДАГ), дабы получить разрешение на строительство гостиницы, но получили отказ и направились искать правды в судах, но пока безрезультатно, во всяком случае в свою пользу.

Дело в том, что суды орган государственной власти, осуществляющий правосудие в форме рассмотрения и разрешения уголовных, гражданских, административных и иных категорий дел в установленном законом конкретного государства процессуальном порядке уже 2-ух инстанций, Арбитражный суд Омской области и Восьмой арбитражный апелляционный суд, отказали в иске ООО «ГеоТоп» к ДАГ. И отказ данный мотивирован целым рядом причин.

«Проектом планировки территории в границах: Ленинградский проспект – улица Волгоградская – улица Конева – левый берег реки Иртыш в КАО города Омска, а также градостроительным планом земляного участка с кадастровым номером 55:36:110210:593 предусмотрено, что проектируемый объект Объект — философская категория, выражающая нечто, на что направлена практическая или познавательная деятельность субъекта (наблюдателя) находится в зоне планируемого размещения объектов административно-делового и публичного назначения, тогда как в соответствии с представленной проектной документацией на рассматриваемом земельном участке предполагается строительство гостиницы», –прописано в решении Арбитражного суда Омской области.

Кроме этого, как указывает суд, не было представлено и согласие арендодателя земельного участка, то есть Департамента имущественных отношений Администрации города Омска, на проведение работ, для которых требуется разрешение на строительство.

Еще одной предпосылкой в документах судебного органа значится то, что «ГеоТоп» не предоставил технические условия для централизованного подключения объекта к сетям водоснабжения и отведения.

В итоге суд отказал «ГеоТопу» в ублажении заявленных требований в полном объеме. Это решение бизнесмены обжаловали в вышестоящую инстанцию, но и в Восьмом арбитражном апелляционном верховном суде согласились с доводами омского арбитража, а потому решением от 5 ноября 2020 года оставили 1-ый вердикт без изменений.

Собственно, эти суды и отсутствие разрешения на строительство той самой гостиницы отель (от фр. hôtel) — средство размещения, состоящее из определённого количества номеров, имеющее единое руководство, предоставляющее набор услуг (минимум — заправка постелей, уборка номера и санузла), возможно, и стали поводом для поиска другого внедрения земельному участку слово, имеющее несколько значений.

Напомним, в свое время на данном земельном участке располагался единственный в Омске картодром, который в итоге и снесли ради строительства создание (возведение) зданий, строений и сооружений то ли торгового спецкомплекса, то ли гостиницы. Отстоять объект активно пытались известный омский боец Александр Шлеменко, и автогонщик, прежний министр спорта региона Александр Фабрициус.