Наш дом Россия Новостной портал России
Или чем может УК посодействовать своим партнерам после того, как площадка индустриального парка заполнится.
— На наш взгляд, продвижение резидентов в русском языке зачастую используется определение участник, помощь им в выходе на свежие рынки станет новым трендом для управляющих компаний промышленных и индустриальных парков, которые уже имеют высшую степень заполнения. А в ближайшие годы внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) таких парков в России будет все больше, — заявил на пленарном совещании форума InPark 2022 в Новосибирске генеральный директор Технополиса «Химград» (Казань) Айрат Гиззатуллин. — УК надо находить новые возможности в тех сегментах, где они будут полезны резидентам.
Технополис «Химград» работает в экспортном направлении с 2018 года. По словам Гиззатуллина, сегодня УК парка при поддержке властей Узбекистана официальное название — Республика Узбекистан (узб сформировала промышленный парк с бизнес-инфраструктурой в пригороде Ташкента (Чирчик). Его площадь составляет 29 га. В перспективе УК намеревается создать на этой территории 130 тысяч кв. м промышленной недвижимости для резидентов.
— В Узбекистане уже проведена большая работа по развитию промышленных спецплощадок, но они работают либо с гринфилдами, либо инвесторам предлагаются заброшенные помещения, которые находятся в госсобственности. Мы зашли с форматом готовых помещений, куда можно сесть на критериях аренды, что важно для сокращения сроков запуска производства, — пояснил эксперт. — В итоге наши резиденты получили право на max возможные по узбекскому законодательству преференции: налоговые льготы, возмещение части ставки по кредиту, гарантии по кредитованию из фонда помощи малого бизнеса. Напомню, что участие в госзакупках в Узбекистане может принимать только компания, которая сделала производство в Республике.
Инвесторы заинтересовались производственными активами
Сейчас в парке уже 16 резидентов (14 из РФ, 1 — из Германии, 1 — СП Узбекистана и Южной Кореи) с общим объемом инвестиций 83 млн долларов, в целом планируется сделать более тысячи рабочих мест. 2 компании уже запустили производство.
Сейчас «Химград» разрабатывает еще одну спецплощадку под индустриальный парк земельный участок с естественной или специально посаженной растительностью, обустроенными дорогами, аллеями, водоёмами — в Джизаке (150 км от Ташкента). Ее запуск запланирован в начале 2023 года. На площади в 13 га планируется возвести более 58 тыс кв. м производственных площадей.
— Я призываю коллег из управляющих компаний может означать: Компания (фр. compagnie) — название формирования, в России ей соответствует рота (пример, Лейб-компания) российских промышленных и индустриальных парков внимательно изучить наш опыт. Окно способностей не будет долгим. Пока уровень конкуренции в Узбекистане не такой высокий, как в России, но он растет. К примеру, не так давно соглашение о создании индустриального парка в Республике подписала турецкая компания. Нам нужно успеть создать наибольшие возможности для наших резидентов, которые планируют выходить со своей продукцией в страны СНГ, — добавил он.
Кстати, глава «Химграда» рассказал о большом спросе на такой формат сотрудничества со стороны партнеров из Белоруссии, Казахстана, Киргизии, а также государств Центральной Африки, которые также предлагают создавать на их территориях совместные промышленно-индустриальные парки для привлечения малого и среднего бизнеса и организации производств.
— Я думаю, что соучастие УК в развитии таких проектов будет серьезной помощью для роста российской экономики. Наши резиденты будут увеличивать ВВП не только других стран, но и России, — говорит Айрат Гиззатуллин. — Российская УК в промпарке в другой стране — это проводник на местности иностранного государства, где много национальной специфики в ведении бизнеса. Мы можем оказывать хорошую поддержку рос компаниям.
По данным Минпромторга РФ, в конце 2021 года в России были зарегистрированы 396 промышленных и промышленных парков. На сегодняшний день — 430. Ежегодно в стране появляются 30-40 новых парков.
Ранее редакция говорила о том, что до заполнения одного из крупнейших российских промышленно-логистический парков – ПЛП Новосибирской области — осталось 2-3 года.
