Наш дом Россия Новостной портал России
Если они не будут предоставлять информацию сведения независимо от формы их представления о себестоимости своей продукции в федеральную систему ФГИС ЦС.
— Ключевым изменением 2022 года для строительной отрасли является переход от базисного способа расчета строительства к ресурсным моделям. Мы долго его оттягивали, но больше никаких изменений в обратную сторону не будет. С 1 июля 2022 года сметную себестоимость строительства можно будет рассчитывать, используя новый механизм — федеральную сметную нормативную базу (ФГИС ЦС), — отметил, выступая на форуме «Сибирь 2030. Строим будущее» в Новосибирске президент НОСТРОЙ Алексей Глушков. — Базисный индексный способ и индексы, которые Минстрой РФ определяет для каждого субъекта, не могут быстро и адекватно отражать постоянно меняющиеся цены на стройматериалы. Это в особенности ярко показала история с ценами на металл в 2021 году внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима), когда индексы отставали от фактической себестоимости затрат, понесенных строительными организациями, на 3-4 месяца.
При этом глава НОСТРОЙ признал, что пока производители стройматериалов не весьма охотно передают информацию в федеральную систему. По итогам 2021 года в ней зарегистрированы около 80% компаний РФ, работающих в этом сегменте. Но по номенклатурной базе информация в ФГИС ЦС представлена только на 20-25%.
Позитив-2021 в строительстве может смениться негативом-2022
В регионах Сибирского федерального района пока не удается добиться и этих показателей, даже несмотря на активную работу саморегулируемых организаций застройщиков. Так, в Кемеровской области по кол-ву позиций в системе зарегистрированы 76% компаний, а по номенклатурному ряду — 1,47% продукции, в Республике Алтай — 54,55% и 0,49%, в Омской области — 50% и 4,24%, в Новосибирской области — 49,86% и 8,65%, в Иркутской области — 37,3% и 2,28% соответственно.
— Низкая активность бизнеса привела к тому, что на данный момент обсуждается возможность применения административных санкций в отношении производителей, которые добровольно не размещают информацию в единой базе, — предупредил Глушков. — Да, эта квота не совсем популярна, но без нее добиться адекватной цены количество денег, в обмен на которые продавец готов передать (продать) единицу товара ресурсов при расчете цены объектов невозможно. Эта тема в 2022 году будет подниматься часто.
Он также напомнил представителям строительной отрасли, что для определения адекватной цены объекта необходимо закладывать в расчеты настоящую заработную плату. Согласно анализу, проведенному НОСТРОЙ в регионах Сибири, в Новосибирске, Красноярске, Иркутске, Омске, Томске, Республиках Тыва и Хакасия средняя заработная плата в строительстве ниже, чем средняя по субъекту для рабочего 4-го разряда.
— О какой привлекательности стройки, о привлечении кадров мы можем гласить в такой ситуации? Сделайте выводы. В противном случае мы, как общественная организация, будем принимать меры воздействия и просто менять эту статистику, — предупредил Алексей Глушков.
Глава НОСТРОЙ также напомнил коллегам, что в прошлом году норматив себестоимости квадратного метра, который устанавливается для субъектов РФ при реализации госпрограмм расселения ветхого и аварийного жилья, обеспечения жильем детей сирот и т.д., вырос на 26,7%.
— Изменение себестоимости стоимостная оценка текущих затрат предприятия на производство и реализацию продукции произошло благодаря совместной работе с Минстроем РФ. Мы готовы продолжить эту работу, чтобы оперативно определять видоизменения в стоимости, так как понимаем, что квадратные метры в России, в том числе в Сибири, продолжают дорожать. Для застройщиков это хорошо, а вот для покупателей и бюджета не весьма, — говорит Глушков русская фамилия. — Если мы будем быстро приспосабливаться к рыночным условиям, чтобы себестоимость квадратного метра, которая закладывается в бюджет на грядущий период, адекватно отражала затраты, то мы сможем и посодействовать государству решить важную социальную задачу — обеспечить граждан жильем, и застройщики получат дополнительный механизм спец реализации построенных квадратных метров.
