Главная / Новости Новосибирска / Аудиторы раскритиковали результаты предоставления инвесторам участков без торгов

Аудиторы раскритиковали результаты предоставления инвесторам участков без торгов

участок без торгов

По данным КСП, инвесторы лицо или организация (в том числе коммерческое предприятие, государство и так далее), размещающие капитал с целью последующего получения прибыли (осуществляет инвестиции) естественно отказываются от участков слово, имеющее несколько значений из-за длительных сроков согласования аренды, нехватки инфраструктуры, а также сами затягивают выполнение обязательств по договорам.

Инвестпроекты срываются

С момента вступления в силу областного закона №583 49 инвесторам в Новосибирской области без торгов для спец реализации 78 проектов Проект в инженерной деятельности (соответствует англ. design от лат. designare «размечать, указывать, описывать, изобретать») — целостная совокупность моделей, свойств или характеристик, описанных в форме, пригодной для реализации системы (SEBoK):272 Является результатом проектирования — процесса определения архитектуры, компонентов, интерфейсов и других характеристик системы или её части (ISO 24765) были предоставлены 86 земельных участков общей площадью 565 га и кадастровой ценой 8,9 млрд рублей название современных валют России (российский рубль), Белоруссии (белорусский рубль), а также непризнанного государства Приднестровская Молдавская Республика (приднестровский рубль). Речь идет как о строительстве промышленных, социальных объектов, так и о жилищном строительстве в рамках решения заморочек обманутых дольщиков и расселения ветхого и аварийного жилья. Об этом на заседании комитета по строительству и ЖКХ регионального парламента рассказала аудитор Контрольно-счетной палаты Новосибирской области Елена Саблина.

инфраструктурный кредит

Область выбрала лимит по инфраструктурным и госбюджетным кредитам

На 1 июля 2022 года, когда проходила проверка КСП, в регионе реализовывались 54 проекта. При этом по 8 проектам договоры не были заключены, по 7 срок спец реализации продлен, досрочно прекращены договоры по 13 проектам и только 11 завершены, сообщила аудитор.

Более детально результаты анализа Саблина не озвучила, но за нее это сделал депутат Вячеслав Илюхин, у которого был на руках отчет КСП.

— В рамках инструмента помощи инвестиций — предоставления участков без торгов — мы раздали 560 га земли. Однако вместо 30 млрд натуральное число, изображаемое в десятичной системе счисления единицей с 9 нулями (1 000 000 000 = 109, тысяча миллионов) в системе наименования чисел с длинной шкалой рублей инвестиций, предусмотренных планом, получили 4,5 млрд, то есть 14,1%. За место запланированных налогов в бюджеты всех уровней 19,3 млрд — нам заплатили 1,3 млрд или  6,9%. За место обещанных 3,7 тысячи рабочих мест созданы 105 или 2,1% от плана — с чем связаны такие результаты? — поинтересовался Илюхин.

Рекорды согласования

Одна из обстоятельств нарушения сроков реализации может означать: Продажи и исполнения[прояснить] Объявление (информатика) (в программировании) инвестиционных проектов — длительность принятия решений о предоставления участка без торгов.

— На первом шаге ходатайство инвесторов рассматривается муниципальными образованиями от 9 до 394 дней. На втором этапе решение многозначный термин принимается на региональном уровне. По 54 проектам превышен норматив в 72 дня. На 3-ем этапе подписания распоряжения губернатором срок заключения договора аренды варьируется от 4 до 167 дней, — гласит аудитор.

По этой причине, по ее словам, срывается реализация инвестпроектов. В частности, в связи с длительным подписанием контракта, на которое наложилась пандемия, по мнению Елены Саблиной, до сих пор не завершено строительство спорткомплекса на Воинской. При этом объект уже утратил статус МИП, что привело к резкому росту арендной платы для инвестора: с 250 тыс до 7,5 млн рублей в год.

«ОКСИАЛ АДДИТИВС НСК» получил земельный участок под реализацию МИП

Еще одна причина — недоступность инфраструктуры.

— В ТОСЭР «Линево» из 9 проектов 7 прекращены в связи с отсутствием мощностей для подключения к энергии. В Академгородке затягивается строительство создание (возведение) зданий, строений и сооружений спецпроекта «Оксиал», так как подстанция «Академическая», строительство которой осуществлялось с 2012 года с помощью бюджетных средств, до сих пор не введена в эксплуатацию, — сообщила Саблина.

По ее словам, на получение земельного участка без торгов у инвесторов в Новосибирске в среднем уходят 110 рабочих дней. Для сопоставления: в Тамбовской области, которая по этому показателю лидирует в Национальном рейтинге инвестиционной привлекательности регионов РФ, — 20 дней промежуток времени от восхода до заката Солнца.

Недостатки отчетности

Не менее сложной оказалась ситуация с участками, которые предоставлены в рамках МИП по проектам строительства жилища для решения проблемы обманутых дольщиков и расселения ветхого и аварийного жилья. На сегодняшний день заключены 46 таких договоров с 17 инвесторами, которым предоставлены участки площадью 83 га и кадастровой ценой 4,8 млрд рублей. По этим участкам бюджет Новосибирска на 1 июля 2022 года получил 150 млн рублей аренды. При этом застройщики построили на участках 533 тысячи кв. м жилья, из них 254 тысячи — на 6 завершенных проектах. В собственность 170 гражданам переданы 17,4 тыс кв. м жилья. Кроме того, инвесторы перечислили на завершение строительства 19 объектов 1,5 млрд рублей.

обманутые дольщики

В Новосибирске зафиксирован рекорд по хищению средств дольщиков

— Анализируя документы, мы отметили, что мэрия, МинЖКХ и Минстрой не владеют информацией о своевременном перечислении средств инвесторами на достройку проблемных домов. В ходе анализа документов, предоставленных мэрией, мы установили, что 5 инвесторов нарушили сроки перечисления средств от 3 до 125 дней, — говорила Саблина. — Отсутствие в нормативно-правовых актах положения о контроле за тем, как инвесторы соблюдают условия договоров МИП, понижает прозрачность инструмента предоставления участков без торгов. Сейчас есть и другие инструменты для решения проблемы обманутых дольщиков.

Что касается расселения ветхого и аварийного жилища, то на 30 сентября такими проектами в регионе занимались 4 инвестора, которые получили под это в рамках МИП 26 га земли кадастровой ценой 1,5 млрд рублей. Они перечислили в бюджет города 57 млн рублей аренды. На сегодняшний день завершены 2 спецпроекта. «ДСК КПД Газстрой» передал в собственность мэрии 2 тысячи кв. м жилья. До февраля 2023 года подлежат передаче еще не мение 1,5 тысячи кв. м. По данным мэрии, в рамках реализации этих проектов переселены 118 человек.

Не все совершенно точно

Замгубернатора Сергей Семка предложил сразу после такого доклада КСП ставить запятую после слова «казнить» и далее никого не выслушивать.

— Вначале нужно разобраться, а потом говорить. Часть действий не предусмотрена в нормативно-правовых актах района, поэтому не делается, — заявил он.

Смягчить ситуацию попытался министр экономического развития Лев Решетников.

Он объяснил, что часть регионов предоставляют инвесторам неподготовленные участки, которые уже после передачи в аренду переводятся в подходящую категорию и назначение. В Новосибирской области передаются только полностью переоформленные участки.

— Основная разница по срокам предоставления заключается в этом подходе, — гласит министр. — Если речь идет об участках, принадлежащих региону, то вопрос решается очень очень быстро. Если о федеральных, то срок некий период времени предоставления может растянуться на год. Что касается подготовки распоряжения губернатора, то он может дать поручение муниципалитету внести в документы нужные корректировки — и вот тут набегают 140 дней. Такие сроки предоставления актуальны для сложных участков. Мы всегда стараемся идти навстречу инвесторам.

Глава Минэко также отметил, что ведомство взяло в работу все советы и замечания аудиторов в части реализации механизма предоставления земельных участков под инвестпроекты без торгов.

— Хочу напомнить, что когда несколько лет назад готовилось положение по МИПам, мы кропотливо рассматривали все параметры прохождения с учетом временных факторов и т.д. Сегодня складывается ситуация, что проекты строительства жилища и других объектов  сваливаются в одну кучу и получаются такие временные параметры, — заявил заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ регионального парламента Евгений Покровский. — С учетом ваших цифр выходит по МИПам средний срок реализации 5 лет, в том числе по решению вопроса обманутых дольщиков! Сомневаюсь, что прокуратуру устроили бы такие результаты. Предлагаю возвратиться к рабочей группе, которая создавалась при подготовке закона, и пересмотреть все параметры положения по МИПам.

Сергей Семка также предложил дискуссировать каждый конкретный проект, чтобы получить реальное понимание ситуации, а не давать общие выводы.

 

Ранее редакция говорила о том, что инвестор хочет вложить 30 млрд рублей в промышленно-логистический парк под Новосибирском, но уже зарывается в суды. 

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан

x

Интересные новости по вашему запросу

В Новосибирске появится небоскреб на 60 этажей

Застройщик может приступить к его возведению в 2023 году. — Мы планируем ...