Наш дом Россия Новостной портал России
Просроченная задолженность по ипотеке в РФ выросла за январь—июнь текущего года внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) на 17,2%, по необеспеченным потребительским ссудам — на 9,3%, свидетельствует статистика Центробанка РФ, которую для РИА «Вести» проанализировал начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.
По его словам, «просрочка за первое полугодие по ипотеке выросла на 17,2%, тогда как за весь 2020 год — вообще всего на 2,5%».
Как полагает эксперт, основная причина быстрого роста просрочки по ипотеке состоит в экспансии льготной ипотеки, нацеленной на слои населения с относительно низкими доходами.
Напомним, что ПО льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупки квартир в новостройках была утверждена правительством РФ в конце апреля 2020 года. Она была призвана поддержать людей, которые хотят улучшить жилищные условия, и строительную отрасль, столкнувшуюся с падением спроса и оттоком денежных средств из-за спада в экономике в связи с пандемией.
4 июня 2021 года, выступая на пленарном заседании форума, президент РФ Владимир Путин предложил продлить программку льготной ипотеки на новостройки во всех регионах страны до 1 июля 2022 года, но установить ставку по ней уже в размере 7% годичных (вместо прежних 6,5%).
Предельная сумма кредита, ставшая единой для всех регионов РФ, была понижена до 3 млн руб. До этого в Москве, Подмосковье, С-Петербурге и Ленинградской области можно было взять кредит на сумму до 12 млн руб., а во всех остальных субъектах — до 6 млн руб.
Добавим также, ранее в августе Центробанк РФ зафиксировал в собственном обзоре, что рост ипотечного кредитования в России замедлился в прошлом месяце на 1 процентный пункт относительно июня, и такая динамика была обоснована ужесточением условий льготной ипотеки.
«Ипотечное кредитование ожидаемо замедлилось — по предварительным данным, до 2% после 3% в июне шестой месяц года в юлианском и григорианском календарях, четвёртый месяц староримского года, начинавшегося до реформы Цезаря с марта, что в значимой степени обусловлено ужесточением условий программы льготной ипотеки вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества: в июле в ее рамках было выдано 54 млрд руб. против 185 млрд руб. в июне», — отмечалось в материалах регулятора.
Вобщем, предполагает он, «часть снижения, вероятно, была компенсирована выдачами семейной ипотеки после расширения ПО с 1 июля на семьи с одним ребенком».
