— Уже в ближайшее время мы планируем выйти на финишную прямую по КРТ. В 2021 году, после видоизменения правила комплексного развития территории, нам пришлось уйти в изменение законодательной базы. Сейчас эта работа заканчивается, — сообщил на пресс-конференции заместитель губернатора Новосибирской области Роман Теленчинов.
Сейчас, по его словам, нормативная база готова, 6 спецплощадок определены. Их площадь 40 га, где планируется построить 997 тысяч кв. м жилья. По улице мощёная дорога внутри населённого пункта (не во всех), один из основных элементов городской инфраструктуры, имеющая, как правило, индивидуальное название Объединения в Калининском районе готовится публикация документов на торги. Речь идет об участке площадью 0,8 га, где планируется выстроить около 20 тысяч кв. м жилья.
— Выходом на процедуры занимается муниципалитет, в данном случае — мэрия Новосибирска. Спецплощадка подготовлена. В конце года не удалось найти средства на оценку, но сейчас все согласования пройдены. Думаю, что в близкое время предложение о КРТ будет опубликовано. Мы настаиваем, чтобы это случилось не позже 1 марта, — подчеркнул чиновник.
Ранее он докладывал, что в 2022 году также планируется начать проекты Проект в инженерной деятельности (соответствует англ. design от лат. designare «размечать, указывать, описывать, изобретать») — целостная совокупность моделей, свойств или характеристик, описанных в форме, пригодной для реализации системы (SEBoK):272 Является результатом проектирования — процесса определения архитектуры, компонентов, интерфейсов и других характеристик системы или её части (ISO 24765) КРТ на улицах Никитина/9-го ноября, улицах Кубовая/Аренского, улицах Макаренко/Дунаевского, улицах Солидарности/Знаменская/Мошковская, а также улицах Костычева, Степная, 3-й переулок Серафимовича/3-й переулок Римского-Корсакова. Приблизительная площадь участков — 110 га. В ходе реализации проекта будут переселены в комфортные современные квартиры обитатели 34 аварийных домов.
В Новосибирске планируют разрешить сносить частные дома при комплексном развитии территорий часть поверхности суши с определёнными границами
Еще на 21 площадке, которые потенциально могут быть отнесены к территориям всеохватывающего развития, есть частный сектор. Для решения вопроса с такими объектами правительстве региона вынесло в Заксобрание корректировки в областной закон, позволяющие застройщикам включать в КРТ объекты ИЖС и блокированную застройку.
— Застройщики области оценивают спецплощадки КРТ по-разному. Некоторые не готовы идти на расселине жилого фонда, участвовать в КРТ, потому что это не быстрая процедура. Даже когда была ПО по развитию застроенных территорий, не было ни одного случая без судебных процессов, а это затягивает работу с проектом в среднем на год, — гласит Теленчинов. — У нас в области единицы застройщиков предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости работают по РЗТ и КРТ, но желающие зайти на новые площадки по новому указу есть. Рассматриваем несколько вариантов захода. Основной камень преткновения — наличие на территории ИЖС. Этот вопрос надо решать. Надеемся, что региональный парламент примет поправки, и мы начнем работать в этом направлении.
По его словам, на данный момент в центральной части Новосибирска более половины частных домов не подключены к центральному водоснабжению и водоотведению.
В планах района в 2022 году — ввести в эксплуатацию не менее 1 млн 760 тысяч кв. м. «В заделе» у застройщиков находятся почти 4 млн кв. м строящегося жилища.