Кто оплатит чистоту

Кто оплатит чистоту

Текст:  Ира Огилько 

Новые правила уборки подъездов выгодны жителям или управляющим руководитель, управляющий — начальник, занятый управлением процессами и персоналом на определённом участке предприятия, организации компаниям?

С 1 марта 2021 года в РФ вступили в силу новые санитарно-эпидемиологические правила и нормы содержания общедомовых помещений в многоквартирных домах. Согласно им, мокроватая уборка должна проводиться ежедневно по всем этажам, а не только по первым; влажная очистка мусоропровода — раз в неделю и раз в месяц — дезинфекция. Чистить раз в неделю будут лифтовую кабину и подоконники. За чей счет будут наводить предписанный санитарными врачами порядок, поведали «РГ» эксперты в сфере ЖКХ.

 

Фото: Виталий РИА Новости

Основная цель новых гигиенических нормативов и требований — обеспечить защищенность и безвредность проживания жителей в многоквартирном доме. Никто не спорит, в условиях продолжающейся борьбы с коронавирусной заразой, ежедневная влажная уборка в многоквартирных домах ДОМ, DOM может означать: Дом — место проживания, жилище; также любое здание или комплекс зданий не повредит. Более того, в разгар пандемии коронавируса в столице и так раз в день обрабатывали дезинфицирующими средствами подъезды. Как это финансово сказалось на жителях? Как оказалось, средства изыскивали за счет сокращения расходов на текущий ремонт или других статей расхода. Но, как рассказал «РГ» руководитель одного из районных «Жилищников», сейчас этот вариант невозможен.

«Весной дезинфицирующая обработка была нужной и вынужденной, временной мерой, продлевали ее еженедельно, а потом отменили, — говорит представитель управляющей компании. — На данный момент регламент санитарных врачей введен на постоянной основе. Поэтому придется изыскивать средства».

Он напомнил, что в столице есть единая ставка на содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Обитатели вправе ее повысить, включив дополнительные пункты, например, увеличив частоту проведения влажной уборки это комплекс действий, необходимый для обеспечения чистоты в промышленных, коммерческих и бытовых помещениях или оплату консьержа. И решение они обязаны принять на общедомовом собрании собственников. «В течении месяца будем просчитывать новые расходы на воду, моющие и антисептические средства, — рассказал собеседник. — Как определимся с цифрами, выйдем к жильцам с вопросом о поднятии тарифов. Есть еще один вопрос, согласятся ли за ту же плату работать уборщицы, выполняя крупный объем задач? Если условия работы меняются, нужно менять оплату труда или искать других служащих».

По мнению руководителя центра «ЖКХ контроль по Московской области» Валерия Мамчура тарифы или такса (от нем сами по себе не повысятся.

«Юридического основания восполнить новые название населённых пунктов затраты за счет граждан, у управляющих компаний нет, — рассказал «РГ» Мамчур. — По закону на общедомовые нужды нереально выставлять больше тариф, чем действует в регионе, если не получено одобрение жителей. Между тем, тариф остался прежний и рассчитывали его исходя из прошедших норм. Если граждане не согласятся оплачивать кратное увеличение тарифа, управляющие компании будут изыскивать средства из имеющихся бюджетов, сокращая остальные статьи расходов».

Чтобы не конфликтовали жители и управляющие компании, депутат Мосгордумы Александр Козлов в конце прошлой недели направил в Роспотребнадзор РФ письмо, в нем он очень просит скорректировать новые нормы или приостановить действие документа. Как рассказал «РГ» Александр Козлов, все нововведения требуют обсуждения проф сообществом. Обсуждать нужно механизмы изыскания средств из имеющихся бюджетов или то, насколько повышать тарифные ставки.

«Если это не сделать, новаторства могут привести к конфликтам между управляющими организациями и жителями домов, — рассказывает Козлов. — Ежедневная уборка вообще всего дома требует больших ресурсов, и оплачивать их придется собственнику. Если жители не захотят платить, то управляющая организация не сумеет выполнять нормативы и ее будут штрафовать. За чей счет будут выплачивать штрафы? За счет сокращения каких-то работ в доме, то есть снова пострадают жители».

Директор АНО «Организация народного контроля» Наталья Чернышева посоветовала горожанам не отказываться от принятых санитарными медиками норм. «Нужно смотреть, насколько управляющие компании может означать: Компания (фр. compagnie) — название формирования, в России ей соответствует рота (пример, Лейб-компания) предлагают повысить тариф, — говорит «РГ» Чернышева. — И в определенном случае просчитывать правильность этих начислений».

Влажная уборка теперь положена ежедневно всем этажам, а не только лишь первым

А пока депутаты ждут ответа на запрос, а коммунальные службы считают новые расходы, обитатели могут проверить, качественно ли управляющие компании выполняют свою работу и следуют ли СанПиНу. При выявленных правонарушениях жаловаться нужно на «горячую линию» единой справочной службы правительства Москвы по телефону +7(495)777-77-77 или писать воззвания в электронную приемную Мосжилинспекции.